중소기업 청년 전세 대출 조건 & 신청방법 정리

중소기업 청년 전세대출

 

 

이자가 무려 1.2%이고 최대 1억 원까지 대출이 가능하며, 조건이 맞다면 최대 전세금의 100%까지도 빌릴 수 있는 꿀 대출상품 '중소기업 청년 전세대출'에 대한 모든 것을 깔끔하게 글 1개로 정리해드리도록 하겠습니다. 

 

중소기업에 다니고 계시거나 창업을 하신 청년들, 그리고 사회초년생들 중에, 높은 월세 때문에 돈 모으기가 너무 힘들다!라고 하시는 분들은 눈 크게 뜨시고 끝까지 꼼꼼히 읽어주셔야 합니다. 

 

 

 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 

 

앞서 서론에서 언급했던 '중소기업 청년 전세대출'의 정식 명칭은 '중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출'입니다. 그리고 흔히 줄여서 '중기청 전세대출'이라고 많이 알려져 있는 상품입니다. 

 

요즘 뉴스에서 미국 연준 의장인 제롬파월이 곧 금리를 올릴 것이라는 이야기가 쏟아져 나오고 있는 상황인데요, 미국이 금리를 올린다면, 우리나라 금리 역시 올라가는 것은 물론이고, 대출이자 또한 올라가는 것은 뻔한 일입니다. 

 

현재 시중은행의 평균 전세대출이 약 3%정도인데, 이제는 금리가 곧 오르게 되면 4%가 되는 것은 시간문제일 것 같습니다. 그런데 이 와중에 오늘 소개해드릴 중기청 전세대출의 이자는 바로 1.2%입니다. 

네. 1.2%맞습니다. 눈을 의심케 하는 숫자이죠. 

 

초반에 언급한 바와 같이 최대 중소기업 청년 전세 대출의 최대 대출 가능금액은 1억 원이기 때문에, 만약에 1억을 다 빌렸다고 가정하면 한 달에 내는 이자는 1억 x 1.2% 나누기 12개월을 하면 월 10만 원이라는 마법 같은 금액이 나옵니다. 

 

보통 사회초년생이나 1인가구 청년들의 한 달 월세가 평균 40~60만 원 정도인 것으로 알고 있는데, 이 혜자스러운 중기청 대출을 이용하면 주거비로 월 10만 원만 내면 된다니, 그럼 한 달에 30~50만 원 정도 아낄 수 있는 것이니, 이게 1년이면 최소 360만 원에서 600만 원 정도를 세이빙 하는 것이니, 정말 이만한 재테크가 없는 것 같습니다. 

 

거기다가 이렇게 아낀 360만원~600만원이라는 돈을 주식에 투자해서 연수익 10% 정도씩 올린다고 생각해보면 정말 상상만 해도 입꼬리가 올라가는 것 같습니다.

 

그런데 여기서 전세는 2년밖에 못사니깐 2년마다 이사도 가야 되고, 또 그때마다 또 대출 신청해야 되니 너무 피곤한 거 아니야?라고 말씀하시는 분이 계실 수도 있는데, 걱정은 접어두셔도 됩니다. 중기청 대출은 최소 2년에서 최장 10년까지 연장해서 살 수 있는 대출 상품이기 때문입니다.  

 

 

 

 

중기청 전세대출 상세 조건

 

중기청 전세대출은 원래 2021년까지만 운영하기로 계획되어 있었으나, 이번에 2023년까지 그 기간이 연장이 되었습니다. 그래서 원래 계획대로였다면 2022년부터 새롭게 이 상품을 알게 되신 분들에게는 기회가 없는 거였지만, 지금 이 글을 보시고 중기청 대출을 신청하려는 분들은 올해와 내년까지 총 2년이라는 기회를 다시 얻으셨습니다. 축하드립니다. 

 

중소기업 청년 전세대출의 대출기간은 우선 최초 2년이며, 이는 최대 4회까지 연장이 가능하기 때문에 앞서 언급한 대로 최장 10년까지 이용이 가능한 상품입니다. 

 

대출금액은 최대 1억원까지 가능하며, 이자율은 다시 한번 강조하지만 1.2%밖에 되지 않습니다. 그냥 시중금리에 절반이라고 보시면 될 것 같습니다. 

 

 

그런데 이게 끝이아닙니다. 중기청 전세대출금의 상환은 퇴거 시 일시 상환하기에 청년들이 원금을 납부해야 하는 부담도 전혀 없습니다. 이 말은 즉슨 매달 이자만 꼬박꼬박 잘 납부하면 되기 때문에, 만약 조건이 되는 청년분들이 계시다면 무조건, 무조건, 꼭, 꼭 이용해야 되는 전세대출 상품입니다.

 

 

 

대출 상품 종류 

 

중소기업 청년 전세대출 상품은 총 2가지의 종류가 있는데요, 첫째로 HF 한국주택금융공사 보증상품은 전세금의 80%를 대출해주는 상품이고, 둘째로 HUG 주택도시보증공사 보증상품은 전세금의 100%를 대출해주는 상품입니다. 

 

그리고 여기서 두 번째 HUG 100% 대출상품은 전세보증보험과 세트 상품이기 때문에, 조건만 맞는다면 HUG 보증을 통해 100% 대출을 받는 것이 훨씬 유리한 선택입니다. 하지만 늘 그렇듯 좋은 상품은 심사가 까다롭습니다.

 

 

 

 

신청 조건

 

기본조건 : 무주택자 & 중소기업 재직 또는 청년창업 프로그램 참여자	싱글	부부
나이	만 19세 ~ 34세 이하	동일
소득	연 3,500만원 이하	합산 연 5,000만원 이하
순자산	2억 2천 9백만원 이하	동일

 

자 그럼 지금부터 가장 중요한 중기청 전세대출 신청 조건에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

 

먼저 신청인 본인이 무주택자여야 하며, 중소 또는 중견기업 재직자이거나, 중소기업 진흥공단이나 신용보증기금 및 기술보증기금으로부터, 청년창업 지원(청년 전용 창업자금, 청년창업기업 우대 프로그램, 창업기업 성장 지원 프로그램, 혁신 스타트업 성장 지원 프로그램)을 받고 있는 사람이어야 하는 조건이 있습니다.  

 

그리고 또한 연소득 조건은 3,500만 원 이하여야 하고, 순자산은 2억 9천2백만 원 이하여야 지원이 가능합니다. 만약 부부의 경우 둘 중에 조건이 맞는 사람 중 1명이 신청을 하면 되는데요, 이때는 부부합산 소득이 5천만 원 이하인 경우에만 지원이 가능하며, 순자산 조건은 2억 9천2백만 원으로 동일합니다. 

 

그리고 마지막으로 나이 조건은 만 19세 에서 34세 이하여야 하고, 병역의무자는 병역 기간만큼 나이 조건의 연장이 가능하며, 최대 만 39세까지 연장이 가능합니다. 

 

 

 

신청 가능 주택

 

자 이제 조건이 맞는 분들은 본격적으로 살 집을 알아보러 가셔야 하는데요, 그전에 신청 가능한 주택조건을 먼저 살펴보면, 전용면적이 85제곱미터 이하이면서 전세보증금 금액이 2억 원 이하인 주택이나 주거용 오피스텔만 가능합니다.  

 

 

 

신청 방법 및 필요서류

 

자 이제 마지막으로 살 집까지 구했으면 본격적으로 대출 신청을 시작하면 되는데요, 중소기업 청년 전세대출 신청은 기본적으로 은행에 가셔서 신청하실 수 있으며, 신청 가능한 시중은행은 신한, 국민, 우리, 농협 그리고 기업은행이 있습니다. 

 

여기서 한 가지 팁을 드리자면, 주거래 은행에 꼭 가실 필요는 없고, 본인의 집이나 회사 근처에 있는 은행에서 신청하시는 것이 서류를 제출하는 데에 있어 가장 편리한 방법이 될 것입니다. 

 

자 이제 필요서류에 대해서 말씀드릴 텐데요, 필요한 서류가 조금 많은 편이긴 하지만, 필요한 서류를 은행에서 대출 담당하는 직원이 친절히 안내를 해주기 때문에 어렵지는 않으니, 너무 겁먹지 않으셨으면 좋겠습니다.

 

먼저 인터넷에서 발급 가능한 서류로는 신분증, 주민등록등본/초본, 가족관계 증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 고용보험 피보험 자격득실 안내서가 있습니다.

 

그리고 회사에 요청하셔야 되는 서류로는, 재직증명서, 사업자등록증, 근로소득 원천징수 영수증, 주 업종코드 확인자료입니다. 

 

마지막으로 추가로 필요한 서류는 부동산에서 전세계약 시 작성한 부동산 임대차계약서와 계약금 영수증을 준비해주시면 됩니다.  

 

 

유의할 점

 

모든 과정을 마치시고 대출이 정상적으로 실행되게 되면 인지세와 보증료 약 10만 원 정도 통장에서 자동으로 빠져나가게 되니, 이 부분 미리 준비하고 계시면 좋으실 것 같습니다. 그리고 혹시라도 중간에 피치 못할 사정으로 전세기간을 다 채우지 못하고, 대출금을 중도 상황을 해야 할 경우 수수료는 없으니, 걱정 안 하셔도 됩니다. 

 

그런데 이런 일이 자주 발생하지는 않겠지만 혹시라도 중소기업 청년 전세대출을 이용하고 있는 도중에 주택을 구입하게 될 경우, 대출금을 바로 상환해야 되는 조건이 있으니, 이 부분 염두에 두시고 추후 주택 매수를 하는 타이밍을 선택하시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

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