안심전환대출 신청방법 & 주의사항

안심전환대출

 

 

전 세계적인 금리인상 기조 속에 은행 대출 금리가 정말 빠른 속도로 오르고 있습니다. 

특히 은행 돈을 빌려서 집을 살 때, 변동 금리를 선택했던 분들의 이자부담이 앞으로 더 커질 수 있는데요, 이렇게 계속 커지는 이자 부담을 줄여주기 위해서, 정부가 변동 금리 대출을 고정 금리로 바꾸어주는 안심 전환대출을 출시했습니다. 

 

 

안심 전환대출을 어떻게 신청하면 되는지, 그리고 주의 사항은 없는지 간단히 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

 

 

 

 

안심 전환대출이란?

 

안심 전환대출은 앞서 짧게 언급한 바와 같이, 변동금리 주택담보대출을 연 3% 대의 고정금리로 갈아탈 수 있게 하는 정책금융상품입니다. 

 

기본적으로 1 금융권이나 제2 금융권에서 변동금리나 혼합형 금리로 주택담보대출을 받은 서민이 대상인데요, 지난달 16일까지 받은 대출만 해당이 되고, 부부가 합쳐서 1년에 1억 원 이하로 벌면서, 시세로 6억 원 이하 집 1채만 가진 경우에 신청할 수 있습니다. 

 

대출한도는 2억 5천만 원까지 가능하고, 중도상환 수수료는 없습니다. 

 

신청일 이후 평균 2달 안에 대출이 완료됩니다. 

 

 

 

 

안심 전환대출 금리 (%)

 

3%대의 고정금리는 대출 만기 기간에 따라 나뉘는데요, 정확한 금리는 아래 표를 참조하시길 바랍니다. 

만기	10년	15년	20년	30년
안심전환대출	3.8	3.9	3.95	4.00
*저소득 청년층	3.7	3.8	3.85	3.9

*저소득 청년층 : 연소득 6천만 원 이하 & 만 39세 이하 

 

 

 

안심 전환대출 신청방법

 

일단 자세한 신청방법은 한국 주택금융공사 공식 홈페이지에 상세히 나와 있는데요, 

 

기존 대출이 6대 은행( 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우에는 해당 은행 창구 또는 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청이 가능하고, 기존 대출이 그 외  2 금융권인 경우에는, 공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 모바일 스마트 주택금융 앱을 통해서 신청 접수가 가능합니다. 

 

 

 

 

집에 세입자가 살고 있어도 안심 대출 전환이 가능한가요?

 

많은 분들이 이 부분에 대한 궁금증을 털어놓고 있는데요, 네, 세입자가 있더라도 안심 전환대출 신청이 가능합니다. 

 

 

 

안심전환대출 신청 후에, 집값이 6억 원을 넘어가게 되면 어떻게 되나요?

 

일단 모든 신청 절차를 마친 이후에 집값이 시세가 변동되어 4억원을 넘어가게 되더라도 아무런 문제가 없습니다. 왜냐하면 안심 전환대출을 신청일 기준으로만 집 가격을 따지기 때문입니다. 

 

 

주거용 오피스텔도 대상이 되나요?

 

이것도 굉장히 많이 물어보시는 질문인데요, 확인한 결과, 안타깝게도 주거용 오피스텔은 주택법상, 공부산 주택이 아니어서 안심전환대출 대상이 안된다고 합니다. 

 

 

대출 금액이 2억 5천만 원을 넘어가면 신청 못하나요?

 

이 부분은 경우에 따라서 가능해지는데요, 2억 5천만원을 넘어가는 금액에 대해서 미리 갚은 후에, 안심 전환대출을 신청하면 된다고 합니다. 

 

 

 

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